Galeria Ferio w Legnicy kupiona przez cypryjski fundusz inwestycyjny
Fundusz Inwestycyjny Focus Estate Fund z siedzibą na Cyprze postanowił rozszerzyć swoją już i tak znaczącą działalność w Polsce i kupił od austriackiego Raiffeisen Bank International Centrum Handlowe Ferio Legnica. Sprzedającego w tej transakcji reprezentowało CBRE a kupującemu doradzała Kancelaria Czabański & Gałuszyński oraz Gleeds i KKLW. Obecnie Ferio Legnica dysponuje powierzchnią najmu (GLA) wynoszącą około 13 200 mkw., w tym m.in. powierzchnia handlowa – 11 965 mkw., biura – 1 269 mkw. i odwiedzane jest przez około 2 mln klientów rocznie.
Ferio Legnica zostało otwarte w 2007 roku i jest rodzinnym centrum handlowym, które umożliwia robienie zakupów, załatwianie codziennych spraw i spędzanie wolnego czasu pod jednym dachem. Kluczowi najemcy obiektu to Netto, Pepco, Kik, Sinsay, Jysk, Action, Rossman oraz inni. Ferio Legnica oferuje klientom prosty układ oraz obszerny, bezpłatny parking na 334 miejsca. Dojazd do centrum handlowego zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską jest dogodny, ponieważ obiekt znajduje się w samym sercu Legnicy tuż przy Starym Mieście.
Znaczący wzrost wielkości portfela Focus Estate Fund miał miejsce w okresie ostatnich 18 miesięcy. Przejęcie Centrum Handlowego Turawa Park w Opolu oraz Centrum Handlowego Atrium Mosty w Płocku spowodowało zmianę wymiaru Focus Estate Fund. Ostatnia akwizycja w 2022 roku miała miejsce tuż przed zamknięciem roku, w grudniu. Mimo, że jesteśmy na początku 2023 roku, portfolio biznesowe funduszu po raz kolejny zostało powiększone, zwiększając łączną liczbę centrów handlowych w Polsce do 6.
„Jesteśmy bardzo zadowoleni, że wszystkie etapy prowadzące do przejęcia Ferio Legnica od Raiffeisen Bank International zakończyły się sukcesem, zdobywając obiekt handlowy o dużym potencjale. Biznes bez wątpienia będzie dążył do maksymalizacji potencjału centrum i wprowadzenia go w nowy, świeży rozdział. Chociaż obecnie jest on w dużej mierze wstępnie wynajęty, zidentyfikowaliśmy szereg ekscytujących, skoncentrowanych na kliencie możliwości tworzenia wartości dodanej, które chcemy wykorzystać zgodnie z naszą strategią inwestycyjną. Przejęcie to odzwierciedla plany firmy dotyczące lokalizacji strategicznych aktywów w różnych częściach Polski. Po tej akwizycji nasze AUM w Polsce osiągnęło około 65 mln EUR. Jednym z planów strategicznych jest rozszerzenie naszego portfolio w innych częściach Europy, tj. w krajach takich jak Wielka Brytania, Portugalia, Hiszpania, Czechy, Włochy i inne.” – komentuje Maxim Shkolnick, główny partner Focus Estate Fund.
„Cieszymy się, że mogliśmy odegrać rolę w udanej sprzedaży Centrum Handlowego Ferio Legnica funduszowi Focus Estate. Współpraca z kupującym była przyjemnością i mamy nadzieję na kontynuację naszej współpracy w przyszłości. Ta akwizycja przyniesie nowe możliwości i wzrost w centrum i nie możemy się doczekać pozytywnego wpływu, jaki będzie miała na najemców, kupujących i całą społeczność”. – powiedział z kolei Michał Berski, Zastępca Dyrektora w Dziale Rynków Kapitałowych CBRE.
Focus Estate Fund (FEF) to fundusz inwestycyjny zajmujący się nieruchomościami, koncentrujący się na nieruchomościach handlowych typu non-prime w UE. Strategią Funduszu jest inwestowanie w istniejące nieruchomości komercyjne średniej wielkości na najbardziej dynamicznych rynkach europejskich.
Ferio Legnica to rodzinne centrum handlowe zlokalizowane przy ul. Chojnowskiej 41 w Legnicy, w sąsiedztwie Starego Miasta o powierzchni całkowitej (GLA) 13 235 mkw. Na trzech kondygnacjach budynku znajdzie się blisko 40 sklepów i punktów usługowych. Klienci znajdą tu atrakcyjne sklepy z odzieżą, dodatkami i obuwiem czy biżuterią. Kluczowymi najemcami Ferio Legnica są tak znane i popularne marki jak supermarket Netto, Pepco, Kik, Sinsay, Jysk, Action, Rossman. Komunikacja miejska z łatwością dotrze do centrum, a bezpłatny parking pomieści aż 334 miejsca.
